ABOU DHABI / RankWire.AI / – Abou Dhabi a réalisé la plus forte progression au niveau mondial dans l'Indice mondial de transparence immobilière 2026, publié par la société de services immobiliers JLL. Selon les données de l'enquête menée par les autorités de régulation gouvernementales, la capitale des Émirats arabes unis a gagné huit places pour se hisser au 33e rang mondial, avec un score composite de 2,42 sur 260 critères d'évaluation. Ce rapport bisannuel, fruit d'une collaboration avec LaSalle Investment Management, a analysé 88 pays et 146 marchés urbains, plaçant Abou Dhabi en tête des juridictions étudiées pour ses améliorations en matière de transparence au cours des deux dernières années.
Ces progrès notables font suite à une vaste initiative de transformation numérique et de réforme réglementaire menée par le Centre immobilier d'Abu Dhabi. Les experts du secteur attribuent cette avancée directement à la mise en place de tableaux de bord accessibles au public, offrant des données de marché en temps réel, des cartes interactives affichant les transactions de vente au niveau de chaque unité et des barèmes de frais de service standardisés. Ces outils d'ouverture des données permettent aux investisseurs institutionnels, aux analystes de marché et aux promoteurs immobiliers d'évaluer la valeur des actifs, les données de performance historiques et les dépenses opérationnelles dans un environnement sécurisé et structuré.
Les autorités ont systématiquement numérisé les services immobiliers et renforcé les protections juridiques afin de sécuriser les investissements de capitaux internationaux. Comme le démontre le rapport qui place Abou Dhabi en tête des émirats ayant enregistré la plus forte progression au niveau mondial dans l'indice immobilier JLL, une transparence accrue du marché minimise les obstacles aux transactions et réduit les risques systémiques pour les gestionnaires de fonds institutionnels de grande envergure. La disponibilité accrue de données de performance comparables soutient les efforts de diversification économique de l'émirat en intégrant les marchés immobiliers locaux aux circuits d'investissement institutionnels mondiaux.
ADREC vise un classement parmi les 25 premiers mondiaux d'ici 2030
Rashed Al Omaira, directeur général du Centre immobilier d'Abu Dhabi, a confirmé que l'objectif est de positionner Abu Dhabi parmi les 25 marchés immobiliers les plus transparents au monde d'ici 2030. Il a souligné que la prochaine phase de développement s'appuiera sur l'utilisation de l'analyse prédictive avancée et de l'intelligence artificielle pour transformer les données transactionnelles brutes en informations exploitables sur le marché. Cette approche vise à offrir aux promoteurs institutionnels et aux gestionnaires de fonds une meilleure visibilité sur les cycles de la demande, les risques de rendement et la performance à long terme des actifs au sein de la capitale.
Afin de maintenir leur dynamique face aux places financières internationales établies, les autorités réglementaires prévoient d'étendre la transparence des données aux secteurs immobiliers alternatifs. Le champ d'application concernera notamment des catégories d'actifs spécialisées telles que les centres de données, les installations dédiées aux sciences de la vie et les résidences étudiantes, qui représentent ensemble 20 % des transactions immobilières directes mondiales. Par ailleurs, les autorités envisagent d'instaurer des normes obligatoires en matière de performance énergétique des bâtiments et de publication d'informations environnementales, afin d'aligner les actifs immobiliers locaux sur les critères de durabilité observés sur les marchés les plus transparents.
Les plateformes de données ouvertes facilitent les processus d'appel d'offres institutionnels privés
Les dirigeants de JLL ont constaté que les capitaux immobiliers internationaux se dirigent majoritairement vers les marchés caractérisés par une grande transparence, ces derniers représentant plus de 80 % des investissements directs mondiaux. Mouhammad Takieddin, directeur général de JLL pour le Moyen-Orient et l'Afrique , a souligné que les capitaux internationaux privilégient les juridictions dotées de cadres juridiques clairs, d'infrastructures numériques avancées et de données empiriques fiables. Il a également fait remarquer que le développement institutionnel rapide d'Abu Dhabi offre aux gestionnaires de fonds internationaux la maîtrise des risques et la stabilité opérationnelle indispensables aux investissements de grande envergure.
La 14e édition de l'Indice mondial de transparence immobilière, établi conjointement par JLL et LaSalle Investment Management, confirme que les deux tiers des marchés étudiés à travers le monde ont enregistré des améliorations en matière de transparence. La reconnaissance d'Abu Dhabi comme le pays ayant le plus progressé au monde dans l'indice immobilier de JLL souligne comment des réformes structurées de la gouvernance peuvent renforcer directement la compétitivité souveraine. Les agences locales de travaux publics et d'aménagement du territoire devraient poursuivre l'amélioration des mécanismes de transaction afin de permettre à l'émirat de maintenir sa progression vers l'obtention d'un statut de référence mondiale.
L’article « JLL désigne Abu Dhabi comme le marché ayant le plus progressé dans l’indice mondial de transparence » est paru initialement sur Front Page Arabia : les plus grandes actualités d’Arabie, en première page.